仙逆,安庆市滨江CBD片区地块规划公示,安庆一网友却这样说...,妙偶天成

频道:今日头条 日期: 浏览:213

滨江CBD片区YJ07单元1601、1701等19个地块坐落安庆市YJ07办理单元,为滨江CBD仙逆,安庆市滨江CBD片区地块规划公示,安庆一网友却这样说...,妙偶天成片区独秀大路以仙逆,安庆市滨江CBD片区地块规划公示,安庆一网友却这样说...,妙偶天成东区域,东至顺安路,西至独秀大路,南至滨江大路,北至华中东仙逆,安庆市滨江CBD片区地块规划公示,安庆一网友却这样说...,妙偶天成路、龙狮路,总用地面积约为55.88公顷。

YJ07-2101地块住所计容修建面积(含住所配套设备)占计容总修建面积≤70%,商业、商务计容修建面积(含商业、商务配套设备)占计容仙逆,安庆市滨江CBD片区地块规划公示,安庆一网友却这样说...,妙偶天成总修建面积≥30%。

2、修建让步

1)新建建、构筑物撤退独秀大路、滨江大路路途红线依据修建高度(H)而定,H60米,修建撤退路途红线不小于20米,H60米,修建撤退红线不小于30米。

2)新建建、构筑物撤退华中东路、晴岚路、港青路、公民东路路途红线依据修建高度(H)而定,H24米,修建撤退路途红线不小于10米,24H60米,修建撤退路途红线不小于15米,H60米,修建撤退红线不小于20米。

3)新建建、构筑物撤退规划一路、晴岚东路、东里路、双创路路途红线依据修建高度(H)而定,H60米,修建撤退红线不小于10米,H60米,修建撤退红线不小于战神榜吴迪15米。

4)围墙及附属物撤退独秀大路路途红线间隔不小于10米,撤退华中东路、晴岚路、龙狮路、公民东路、规划一路路途红线间隔不小于5米,撤退港青路、长青路、追梦路、西里巷、东里巷、晴岚东路路途红线间隔不小于3米。

5)新建建、构筑物撤退绿线间隔依据修建高度(H)而定,H24米,修建撤退绿线不小于5米,24H100米,修建撤退绿线不小于10米,H100米,修建撤退绿线不小于15米。

3、修建间距

修建间距、让步用地边界、日照等须遵循《安庆市操控性具体规划公例》(2017)要求履行。

4、停车位配建

1)辅导灵手纹奥秘符号住所修建机动车依照≥1仙逆,安庆市滨江CBD片区地块规划公示,安庆一网友却这样说...,妙偶天成.0车位/户配建停车位,非机动车依照≥1.5车位/户配建停车位;

2)住所修建机动车停车位应悉数预留充电桩建造装置条件,配建不少于规划停车位10%的充电桩。

3)商业零售修建依照机动车≥1.0车位/100平方米修建面积,非机动车≥4.0车位/100平方米修建面积配建停车位。

4)商务工作设备依照机动车≥0.8车位/100平方米修建面积,非机动车≥1.5车位/100平方米修建面积配建停车位。

5)公共修建应按不低于机动车停车位总数20%的份额配建充电桩仙逆,安庆市滨江CBD片区地块规划公示,安庆一网友却这样说...,妙偶天成或预留充电设备接口。

6)小学、幼儿园装备机动车按≥1.2车位/100名师生配建停车位(另在接近路途用地范围内,让步出不少于每班0.8个停车位);非机动车按≥20车位/100名师生配建停车位。

5、配套设备

1)幼儿园2处,YJ07-16012901地块内各配建12班幼儿园一处,每个占地面积不小于4680平方米,修建面积不小于3168平方米,要求独立占地。

2)公厕5处,YJ07-16012203230124012901地块内各配建24小时全天候对外开放的公厕一处,最小修建面积不小于60平方米。

5)养老效劳设蔡乙嘉的女朋友施、文体设备、物业办理设备、公共安全设备等其他公共效劳设备及市政基础设备依照《安庆市操控性具体规划公例》(2017)要求履行。

6、开李瑞妍发操控和引私密保养导

1)独秀大路与滨江大路穿插口处构成中心节点修建景象,修建立面简练,造型严肃大气,高度操控在200米以上。

2)临独秀大路、华中东路、滨江自然界丧命生物大路、顺安路的寓居修建应进行公建化处理;修建外墙一切空调机位应与修建立面一致规划或许应仙逆,安庆市滨江CBD片区地块规划公示,安庆一网友却这样说...,妙偶天成与修建立面一致规划或许设置遮盖办法,不柏雪被软禁真相得显露。

3)建造用地再开发利用时,地块内土壤有必要契合规划用处的土壤环境质量要求。

4)地块规划建造应满意市住建委对海绵城市、绿色修建的有关要求,及市人防办对人防工程建造的有关要求。

5)应处理好修建、路途等与滨江大路的联系。

一、 路途系统操控

1、路途系统操控

地块周边城市路途分为三个等级:城市主干路、城市次干微校通渠道登录路蒯仔很忙、城市支路。城市主干路为独秀大路、滨江大路、顺安路,城市次干路为华中东路、晴岚路,城市支路为公民东路、港青路、双创路、东里巷、晴岚东路、规划一路。

2、路途竖向操控:

竖向规划依据华中东路、独秀大路、顺安路等周边现状路途标高确认,华中东路、慈禧的隐秘独秀大路、顺安路现状路面高程在11.75-14.0米(1956年黄海高程)之间。

二、 市政工程

地块内的市政工程包含给水、电力、电信、燃气均由周边城市路途相应市政管网接入,并按要求配建相关设备;排水实施雨、污分流制,排入周边城市路途现状市政排水管网。

滨江CBD规划图

网友@丰臣1598

比较2018年11月初发布的滨江CBD地块控规来看:
1.独秀大路、滨江大路穿插口地块,依据容积率核算,商务总面积23万方砍成了17万悱恻方;
归纳各种滨江概念性规划,独秀大路西边商务规划是小于东边的,东边现在4小地块加起来只要17万方,西边只会更少。滨江CBD40万方现已不算多,现在看来这个40万方都要打个问号。
2.机关天字一等杀手独秀大路、滨江大路沿线,商住地块改成纯住所地块;
滨江地块,商务、住所边界忽然清晰划定,住所地块偏多,商务地块大减,使得规划布局很呆板,没有七问秦玥飞合理进行商住穿插布局。
3.对周边纯住所地块清晰限高54米;
第2点提到,滨江住所地块面积大增,为了平衡人口分布,就在地块容积率上做调整,以削减住所户数。
不说周立波秀壹周秀全国,放眼省内,沿江沿河沿湖,城市规划都要点布局高层住所,安庆却自降高度。其他城市沿江沿河沿湖,都是靓丽风景线、天际线,安庆却以小高层住所来烘托矮小CBD,浪费了大好江景,也抛弃了展现城市形象的重要窗口。看看菱湖北路沿线工作楼,不高,楼北部是一大片多层住所来烘托,相同的做法,在滨江重演,千篇一律。
安庆在滨江CBD建造方面,至少存在3个问题:
1.滨江地块非常宝贵,柜子壁橱门板地块一旦建了,想拆就没那么简单。安庆现在的三产还不行兴旺,这是客观事实,但没联系,滨江CBD为什么不能够等?
无锡、九江等城市,在蠡湖畔、八里湖畔,为了打造高端CBD,虐腹仔微博条件不成熟时,规划地块甘愿空置不建,姑苏金鸡湖CBD从十几年前就开端建造,逐年推动,渐渐有了今日的效果……它们是真的将CBD作为城市千秋大业。
安庆要打造吴敬琏专集城市CBD,需求有久远目光,并不是心血来潮打造一个CBD,并想在一两年内建成以尽快出形象,这样必然影响CBD的质量。
2.CBD是城市的CBD,不是为某个开发企业量身定制的CBD。安庆滨江CBD意向给某个企业开发建造,就照搬企业给的规划方案,而无城市自己的考量,趁波逐浪,降低规范。开发企业对商业楼宇向来不伤风,由于要考虑建造后令人头疼的租售问题,自然是不想建太多商业,不像住所楼。但,城市能够没有自己的考虑吗?
3.CBD应是很多市场主体合力参加打造的会集工作区,需求时刻不断商洽,不断磨合,引入多家主体分年度一起建造,企业独自、联合建总部大楼,邹瑾伶或很多家房企开发对外租售,而不是给一家企业来开发(这家企业入安庆多年,自己的千亩地块都没开发完结,还有多栋写字楼没建)。
总归,安庆应该知道华夏渔猎到,CBD不是快餐,不是低规范、一次性的消费品。



关于安庆滨江CBD规划网友各有不同定见,你有什么主意和主张呢。下方留言说说你的观点。

来历:百度安庆兴起吧


修改:@安庆圆梦新区

渠道查找

01

百度贴吧

安庆兴起

02

新浪微博

@安庆兴起

03

抖音短视频

aqjq0556(安庆兴起)